VAD VI GÖR

För att en fastighet ska kunna fungera behövs ibland tillgång till anläggningar som vägar, garage eller vatten- och avloppsanläggningar utanför den egna fastighetens gränser.  Dessa behov kan tillgodoses genom bildandet av en gemensamhetsanläggning.

En gemensamhetsanläggning bildas genom en slags lantmäteriförrättning som kallas anläggningsförrättning. När förrättningen görs beslutas om regler för hur fastigheterna ska samverka för att bygga, sköta och fördela kostnaderna för anläggningen. En gemensamhetsanläggning ska tillgodose ”ändamål av stadigvarande betydelse” för de fastigheter som har andelar i anläggningen. Gemensamhetsanläggningar förvaltas antingen genom delägarförvaltning eller föreningsförvaltning.

Vallersviks Samfällighetsförening bildades 2001-11-08 i samband med en lantmäteriförrättning.

En samfällighetsförening sköter (förvaltar) mark och/eller anläggningar där fastigheter har andelar. En samfällighetsförening är en juridisk person där medlemmarna är ägare av de fastigheter som har andel i samfälligheten. Fastighetsägare som har en fastighet med andel i en samfällighet (delägarfastighet), är automatiskt medlemmar i föreningen.

En samfällighetsförening är en form för skötsel där ägare av deltagande fastigheter har ansvar och inflytande över drift och underhåll. Samfällighetsföreningens ändamål är att förvalta den samfällighet för vilken den bildats. Samfällighetsförening får inte driva verksamhet som är främmande för det ändamål som samfälligheten ska tillgodose. Samfälligheten får alltså bara engagera sig i frågor som reglerats i anläggningsförrättningen.  I  vårt fall  vägar, vissa grönområden och badplatsen på Sintorp S3, S:6 och 4:13. 

Till vägarna hör vägbana med parkerings- och vändplatser samt för vägarna nödvändiga anordningar som diken och slänter (vägområde) inklusive belysning med den omfattning som bestäms vid årsmöte.

Det högsta beslutande organet i en samfällighetsförening är föreningsstämman (årsmötet). För vår förening skall det finnas en styrelse bestående av fem till sju ledamöter.